santosdeYa son muchas personas las que deciden comprarse una casa para ponerla de alquiler vacacional y es que es de las mejores inversiones que puedes hacer, ya que básicamente la hipoteca que tienes que pagar mes a mes la irán pagando tus huéspedes. Lo que mucha gente no sabe es que podría estar perdiendo clientes y lo que es igual, dinero. Cada vez más las personas nos fijamos en los espacios bonitos, acogedores y que nos hagan sentir a gusto y por esa razón destinamos un poquito más de nuestro presupuesto para pasar una estancia lo más agradable posible. En definitiva, nos tiene que entrar por los ojos.
El home staging vacacional es un servicio de decoración y fotografía inmobiliaria que ayuda a sacar el máximo partido a tu vivienda, de esta manera aumentaremos las reservas y a su vez el dinero.
Si quieres saber como hacerlo, quédate, más abajo te lo iré explicando. Te adelanto que son 3 puntos solamente, pero que si me haces caso, podrás sacarle mayor rentabilidad a tu vivienda vacacional.
1. Las imágenes
Tal y como os he adelantado antes, cuando buscamos un alquiler vacacional, lo que nos hace clicar en un anuncio u otro son las fotografías, así que tener unas buenas fotografías donde se vea toda la vivienda en su esplendor tiene una gran importancia. Si se te da bien la fotografía y sabes sacar «fotones» adelante, siempre puedes probar. De lo contrario, buscaría un fotógrafo especializado en interiorismo, que sepa fotografiar la esencia de cada estancia. ¡Pero cuidado, de nada sirve un fotografo si el interior no llama la atención!
2. El interiorismo
Vamos a ponernos serios, está claro que mucha gente sabe decorar, tiene buen gusto y no se dedica a ello. Si eres una de estas personas, adelante, seguro que queda genial. Si no es el caso y quieres sacarle la máxima rentabilidad y que tu vivienda vacacional sea un bomboncito que todo el mundo quiera habitar, aunque solo sea por unos días, contrata a un profesional. El interiorista se encargará de darle la mejor distribución, de potenciar la vivienda con la iluminación, los textiles, el mobiliario… No es cuestión de destinar mucho dinero, es saber que comprar para que se vea todo mejor.
Os voy a dejar unos puntos que debéis tener solucionados para que vuestra vivienda de alquiler vacacional funcione.
– Mobiliario acorde con el estilo que le quieras dar a tu vivienda vacacional. Por ejemplo, si tu casa está en una isla, que mejor que darle un estilo mediterráneo donde los blancos y los azules predominen.
– Iluminación. Cuanta más luz natural mejor y si no puede ser, juega con la iluminación artificial. Recuerda que debe haber 3 tipos de luces. Luz general, luz puntual y luz de trabajo.
– Decoración. No es lo mismo una vivienda con los muebles que una con muebles y detallitos que la hacen más especial. Mi consejo aquí es poner decoración que no puedan llevarse. Sí… por desgracia mucha gente se lleva souvenirs del propio apartamento… Ojo, recuerda no personalizar el espacio. Tiene que agradar a mucha gente, no a ti.
– Textiles. Los textiles aportan ese toque final. Habéis visto las revistas de decoración, la de cojines y plaids que hay por el sofá… camas… Haz lo mismo.
– La cocina y baños. Creo que es uno de los puntos decisivos. Las personas quieren estar en un lugar donde la cocina y baño esté actual, no quieren ir regreso a los años 60 con los WC verdes o rosas que estaban tan de moda.
3. Los detalles si importan
No me refiero al interiorismo, sino a la experiencia que pueda dar tu vivienda a los huéspedes. Agasájalos con una nota de bienvenida, algún detallito como tener algo de comida en la nevera o despensa y hazles sentir especiales para que quieran repetir de nuevo o te recomienden. Cuando hables con ellos sé amable. Por supuesto la casa debe permanecer impecable siempre y con buen olor. El tema del olor también es importante, ya que se nos quedará grabado en nuestra memoria y recordaremos esa estancia como única. Las grandes marcas como Drim utilizan el olor para potenciar las ventas.
¿Quieres sacar más partido a tu vivienda vacacional? Estaré encantada de ayudarte, ¡contáctame!
