santosdeTe enamoras del piso por la luz. Y después descubres que no cabe tu vida
Compras un piso. Tiene techos altos, suelo bonito, mucha luz. Te mudas y viviendo el día a día descubres que hay cosas que no funcionan con tu estilo de vida. El pasillo se come media casa, la cocina es un cuarto que no conecta con el resto de espacios y el salón tiene tres puertas y ningún sitio donde poner el sofá.
Me pasa constantemente con mis clientas: se enamoran del piso por bonito y no por cómo iban a vivirlo. Lo bonito se arregla con pintura y textiles. La distribución, no. O sí, pero hay que decidirla bien antes de tocar nada.
La buena noticia: casi todo tiene arreglo. Pero primero toca diagnosticar. Saca el plano de tu piso y mira cada estancia con estas seis preguntas.
1. ¿Cuánta superficie se pierde en pasillos?
Un pasillo largo es metros que pagas y no usas. Una referencia rápida: si ves que el pasillo ocupa más de un 10-15% de la superficie total, ahí hay margen de mejora. Un pasillo corto y bien conectado no es problema; uno con cinco puertas y recovecos, sí.
2. ¿La cocina se relaciona con el resto de la casa o está escondida?
Cocinas cerradas al fondo, sin luz y sin conexión con el salón: muy habituales en pisos antiguos. No es que sea «malo», es que depende de cómo cocines y vivas. Si te gusta cocinar con gente alrededor, vas a querer abrirla. Y aquí conviene saber si ese tabique se puede tocar o no antes de decidir nada.
3. ¿Dónde está la luz natural y quién se la está dando?
Fíjate en qué estancias reciben las ventanas. A veces la mejor luz de la casa la tiene un cuarto pequeño que usas dos horas al día, y el salón se queda en penumbra. Eso se puede reordenar, pero hay que verlo desde el principio.
4. ¿Cabe lo que de verdad usas?
No mires las habitaciones vacías. Pregúntate: ¿Cabe una cama de 150 o 160cm con mesillas y paso a ambos lados? ¿Cabe una mesa donde comáis todos? ¿Hay un sitio para trabajar sin montar el portátil en el sofá? Un salón de 20m2 puede ser enorme o minúsculo según dónde estén puertas, ventanas y radiadores.
5. ¿Cuántas puertas tiene cada estancia?
Cada puerta es una pared que no puedes usar y un recorrido que corta el espacio. Una estancia con tres puertas casi siempre es una estancia mal repartida.
6. ¿Qué paredes se pueden mover?
Esta es la pregunta que más me hacen y la que más se ignora antes de reformar. No todos los tabiques se pueden tirar: los hay de carga y los hay que no. Antes de contar con mover una pared, que lo confirme un técnico. Pero saber cuáles podrían moverse te da una idea de cuánto margen real tiene el piso.
Un ejemplo real
Estado actual
Teníamos una vivienda con 3 habitaciones, 2 baños, comedor/salón y cocina totalmente desconectadas entre si.
El cliente quería un espacio diáfano, mantener los 2 baños, las 3 habitaciones y crear un despacho.
Propuesta
Teniendo en cuenta instalaciones y los elementos que podiamos mover, conectamos cocina y salón/comedor para crear un espacio visualmente mucho más amplio.
Movimos el baño y lo situamos al lado del baño en suite, de esta manera aprovecharíamos las bajantes. Reducimos una de las habitaciones ya que no necesitaban que fuese tan grande porque solamente se utilizaba en pocas ocasiones y donde antes teníamos la cocina lo convertimos en la zona de despacho.
De esta forma conseguimos una propuesta de distribución donde todas las necesidades del cliente quedaban cubiertas y lo mejor de todo ¡les encantó!
¿Y si tu piso no tiene buena distribución?
No pasa nada. Una mala distribución no es sentencia: casi todo tiene arreglo. Lo importante es decidir antes de empezar la reforma, no después.
Por eso existe la redistribución de planos: tú me mandas el plano de tu piso y te enseño qué opciones tienes para sacarle el máximo partido, según las necesidades y tu día a día. De esta manera decides sabiendo lo que vas a conseguir y no a ciegas.
¿Acabas de comprar un piso y no sabes cómo sacarle partido? Escríbeme y lo vemos.
